Salva Casa in Sardegna: il decreto ha ottenuto il primo via libera
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Salva Casa, in Sardegna l’abitabilità passa da 20 a 28 mqGiuseppe Valdes
Il Decreto Salva Casa ha ottenuto il primo via libera in Commissione Urbanistica del Consiglio Regionale della Sardegna. A guidare i lavori il presidente Roberto Ligioi, esponente del Movimento 5 Stelle, che ha illustrato le principali novità del provvedimento. L’obiettivo? Adattare il decreto nazionale alle specificità del territorio sardo, semplificando le norme e promuovendo la ripresa dell’attività edilizia nell’isola.
Monolocale
Salva Casa: abitabilità a partire da 28 mq in Sardegna
Mentre nel resto d’Italia l’abitabilità per i monolocali può essere concessa a partire da 20 metri quadrati, la Sardegna mantiene il limite minimo di 28 mq: “Abbiamo esercitato la nostra potestà in materia urbanistica. Riteniamo 20 mq insufficienti per la qualità abitativa nel nostro contesto culturale e sociale”, ha spiegato Ligioi, sottolineando come anche la minoranza abbia condiviso questa scelta.
Altezze minime: 2,40 metri per edifici esistenti, 2,70 per i nuovi
Un’altra modifica riguarda le altezze minime interne: il DDL si adegua alla normativa nazionale stabilita dal decreto in vigore dal 28 luglio 2024.
2,70 m per le abitazioni costruite dopo maggio 2024
2,40 m per quelle precedenti
Una soluzione equilibrata, frutto del confronto con portatori d’interesse e opposizione.
Zone umide e piste ciclabili: sì se c’è valutazione paesaggistica positiva
Il provvedimento introduce maggiore flessibilità nelle zone umide, pur nel rispetto del PPR (Piano Paesaggistico Regionale). In particolare: “Nei 300 metri dalla battigia sarà possibile realizzare piste ciclabili solo se vi è una valutazione paesaggistica positiva. È un’apertura importante per promuovere mobilità sostenibile e valorizzazione del territorio.”
L’approvazione del Salva Casa è stata anche l’occasione per un’operazione di riordino della normativa edilizia in Sardegna: “Abbiamo colto l’opportunità per rendere la normativa più chiara e accessibile, sia per i cittadini che per gli uffici comunali. Spesso la burocrazia è un ostacolo insormontabile.”
Volumetrie in eccesso: le soglie sarde seguono il decreto nazionale
Il DDL sardo prevede una modulazione della tolleranza volumetrica in base alla grandezza dell’immobile, come stabilito a livello nazionale:
Fino a 100 mq → sforamento massimo 5%
100–300 mq → fino al 4%
300–500 mq → fino al 3%
Oltre 500 mq → fino al 2%
Inoltre, per quanto riguarda le distanze dai confini, si applica una soglia del 50% di tolleranza, pensata per garantire coerenza urbanistica e funzionalità edilizia.
Novità per i condomini: si sbloccano gli interventi sulle singole unità
Una delle modifiche più attese riguarda i condomini. Finora, la presenza di irregolarità nelle parti comuni bloccava anche gli interventi sulle singole unità. Con il Salva Casa regionale, questo limite viene superato: “Era un ostacolo alle esigenze dei singoli. Ora si sblocca la riqualificazione, contribuendo alla ripresa dell’edilizia, fondamentale per il PIL della Sardegna.”
Quando arriverà in Aula il DDL Salva Casa della Sardegna?
Il presidente Ligioi ha annunciato una tempistica serrata per l’approvazione definitiva del DDL Salva Casa, già trasmesso al CAL, che avrà 15 giorni per esprimere il proprio parere. Una volta ricevuto il responso, la Commissione si riunirà nuovamente per il via libera finale, con l’obiettivo di portare il provvedimento in aula entro la fine di maggio o, al più tardi, nei primi giorni di giugno. “Sarebbe un ottimo risultato – ha sottolineato Ligioi – frutto della sinergia tra maggioranza, minoranza, assessorato e professionisti del settore.
