Tassi sui mutui, la Sardegna stacca tutta Italia: è la regione più conveniente

Sardegna prima in classifica per convenienza sui mutui per la casa, mentre la Sicilia registra il tasso medio più alto d’Italia al 3,06%.

 

Il quadro emerge dal report trimestrale della Banca d’Italia, dedicato alle condizioni e ai rischi del credito per settori e territori. Per chi sta progettando di acquistare una casa, l’isola si rivela l’area con le condizioni economiche più vantaggiose a livello nazionale.

La Sardegna guidatrice del risparmio sui mutui

Comprarsi un’abitazione in Sardegna ha un sapore decisamente più dolce. L’ultimo monitoraggio analizzato dall’istituto centrale certifica che il tasso d’interesse sui mutui sardo si attesta mediamente al 2,70%, posizionando l’isola al primo posto assoluto in Italia per convenienza.

I numeri sardi staccano marcatamente la media nazionale e aprono un divario evidente rispetto all’altra grande isola. La Sicilia, infatti, conquista la maglia nera d’Italia toccando un picco del 3,06%.

Come variano i tassi nelle diverse regioni d’Italia

I dati diffusi dalla Banca d’Italia evidenziano forti discrepanze geografiche sul costo finale del finanziamento immobiliare:

• Sicilia: 3,06%

• Veneto: 2,96%

• Abruzzo, Molise e Puglia: 2,92%

• Umbria: 2,91%

• Piemonte, Valle d’Aosta e Trentino-Alto Adige: 2,90%

• Toscana e Campania: 2,88%

• Lombardia, Calabria e Friuli-Venezia Giulia: 2,87%

• Lazio: 2,86%

• Emilia-Romagna: 2,84%

• Liguria: 2,82%

• Marche: 2,80%

• Basilicata: 2,77%

• Sardegna: 2,70%

I fattori alla base del divario territoriale dei tassi

I divari percentuali tra una regione e l’altra dipendono da vari elementi strategici valutati dagli istituti bancari:

• La stima del rischio d’insolvenza sul territorio.

• Il livello di concorrenza bancaria locale.

• Il volume complessivo della domanda di finanziamenti e l’andamento del mercato immobiliare.

Nel Mezzogiorno, l’incidenza di difficoltà finanziarie delle famiglie spinge spesso gli istituti ad applicare tassi di interesse protettivi. Vanno inoltre considerati i costi accessori legati alle spese d’istruttoria, alle commissioni bancarie e alle polizze assicurative abbinate al mutuo.

La distribuzione dei prestiti e le analisi sul credito

Dalle statistiche emerge una particolarità sul fronte dei prestiti personali nel Mezzogiorno: la quota erogata alle donne scende al 18,4% rispetto alla media nazionale del 20,1%. La quota destinata agli uomini raggiunge il 34,9%, allineandosi al dato nazionale, mentre il restante 46% si riferisce a finanziamenti cointestati.

Tutte queste rilevazioni sono curate ed edite nel report trimestrale “Banche e istituzioni finanziarie” di Banca d’Italia, documento fondamentale per monitorare la qualità del credito, le garanzie richieste e la numerosità dei richiedenti in tutta la penisola.

Radio Smeralda del 11 -08-2026

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